• De par les avantages fiscaux exceptionnels proposés par ce dispositif et l’engouement suscité, l'Etat a fixé une date limite de souscription pour les investisseurs.
  
  Loi De Messine (Zone de Revitalisation Rurale), comment ça marche ?
  
  Avantages:
  La réduction d'impôt est égale à 25% du montant de l'acquisition HT pour un bien neuf avec un plafond, de 50 000 € pour un célibataire, et 100 000 € pour un couple, étalée sur une durée de 6 ans.
  Possibilité de récupérer la TVA sur le bien.
  Possibilité d’occupation du bien durant la location.
  
  Obligations Légales:
  Le logement doit être situé dans une résidence de tourisme classée, située dans une Zone de Revitalisation Rurale et être loué nu pour une durée minimale de 9 ans.
  Afin de bénéficier de la récupération de TVA:
  -Il est nécessaire de passer un contrat de bail avec un gestionnaire fournissant un certain nombre d'équipements et de prestations de services aux occupants (mobilier, petit-déjeuner, blanchisserie,…).
  -L'investisseur ne doit pas occuper son logement plus de 8 semaines par an.
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  Loi LMP • Loi Malraux - Monument Historique